主城区开盘去化现冰火两重天

分

析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共6个项目开盘，共推案约796套，去化约646套，去化率平均约达到81%，环比上周推案量下降约35%，环比上周去化量下降约25%。

上周开盘主要集中在主城区，其中，中海湖滨世家、融创中原大观取得了不错的开盘效果，丰乐奥体公馆开盘效果较差，去化率约31%。中海湖滨世家推案约131套，去化约131套。项目位于文化北路与大河路交汇处西南角，本次开盘蓄客量充足，南邻惠济中央公园（月湖公园)，惠济万达片区生活配套成熟，开盘效果较好；融创中永中原大观推案约105套，去化约105套。项目位于金水区国泰北路北、中州大道西，本次开盘去化较优秀，主要是蓄客周期长，蓄客量充足，开盘价格低于前期释放价格，客户接受度高；富田城·九鼎公馆推案约272套，去化约236套，去化率约87%。项目位于管城区南三环与郑尉路交叉口东南，周边有正在规划的地铁线路，交通方便，蓄客量充足加上前期热销效应，开盘效果较好；锦艺四季城四期推案约64套，去化约58套，去化率约91%。项目位于京广快速路与天河路交汇处，开盘当天推出64套房源，蓄客时间短，客户量充足，去化效果较好。  

再来看看土地市场，上周主城区共供应约672.15亩，环郑近郊共供应10宗约392.4亩。主城区无土地成交，环郑近郊共成交约4.8亩。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交速览

上周共6个项目开盘，共推出房源796套，开盘成交646套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场速览

本周主城区共供应11宗约672.15亩，环郑近郊共供应10宗约392.4亩。

本周主城区无土地成交，环郑近郊共成交1宗约4.8亩。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测80个项目，单盘总来电约2000组，总来访约14000组，总成交约1360套；

非限购区监测9个项目，单盘总来电约135组，总来访约801组，总成交约153套。

土地市场详细信息

本周郑州范围共21宗土地供应，总占地约70.96万㎡，总建面约225.53万㎡，其中住宅用地14宗，商住用地3宗，商办用地2宗，工业用地2宗。

本周郑州范围1宗商办地块成交，占地0.32万㎡，建面0.26万㎡，位于上街区。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电约25组，平均来访约175组，成交约17套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电约15组，平均来访约89组，成交约17套。

本周开盘预告

本周暂无预计开盘项目。

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